Tại các nước phát triển, việc sở hữu căn hộ có thời hạn đã được quy định từ lâu. Theo đó, thời gian sở hữu căn hộ tại Trung Quốc tối đa là 70 năm, tại Singapore là 99 năm, còn Thái Lan thông thường là khoảng 30 năm. Quy định giới hạn thời gian sở hữu nhà khiến người dân tại các quốc gia này không còn tâm lý sở hữu tài sản bất động sản vĩnh viễn. Điều này cũng là động lực khiến việc thuê nhà trở nên phổ biến.
Tại Việt Nam, mới đây, dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất quy định thời hạn sử dụng chung cư chỉ kéo dài từ 50 đến 70 năm thay vì lâu dài. Mặc dù nội dung này còn tiếp tục được bàn thảo tuy nhiên đây cũng là dấu hiệu ban đầu thể hiện việc Việt Nam có thể sẽ đi theo xu thế chung của các nước phát triển, mở đường cho việc hình thành và nở rộ của mô hình căn hộ cho thuê – Lease Home tại trung tâm các đô thị lớn.
Theo TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh, thuê nhà trở thành từ khóa “hot” trong thời gian qua. Đối tượng khách hàng chính của loại hình bất động sản này là các chuyên gia FDI và nhân lực công nghệ cao – ước tính tăng thêm khoảng 10.000 người mỗi năm; người Việt Nam có nhu cầu tìm căn hộ thuê gần nơi làm việc, học tập; thế hệ trẻ – gen Z không muốn sở hữu nhà mà đề cao sự trải nghiệm và lưu trú linh hoạt và người có thu nhập thấp. Nguồn cầu đối với sản phẩm căn hộ thuê rất cao mà đặc biệt là đối với căn hộ cao cấp với giá thuê trên 15tr/ tháng.
“Bắt sóng” thị trường, nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy đã bắt đầu tìm kiếm cơ hội từ căn hộ cho thuê Lease Home – một mô hình đã trở nên cực kỳ phổ biến và thành công tại các nước phát triển trên thế giới.
